La COV del Prat torna a construir

Antonio Pedrero, a l'extrem dret de la fotografia, amb un grup de cooperativistes a la seu de l'entitat al Prat de Llobregat

L'entitat social del Prat de Llobregat celebra els 50 anys tornant a promoure habitatge protegit. Vol contribuir a superar la cultura de la propietat.

Ara que l'adquisició de l'habitatge es fa més costa amunt que mai, resulta alliçonadora la història de la Cooperativa Obrera de Viviendas (COV) del Prat de Llobregat, que després d'un recorregut històric de 50 anys, ara torna a ser un agent decisiu en l'oferta de pisos a preus assequibles, amb una primera promoció de 16 habitatges de lloguer protegit.

"En aquell any 1958, la cooperativa va tenir moltes dificultats per arrencar, en uns temps en què la simple denominació de cooperativa ja era perillosa", recorda el seu gerent, Antonio Pedrero, que afegeix: "A més de les autoritats, els constructors també en recelaven, ja que temien la competència d'una entitat sense ànim de lucre, en un moments que hi havia poca oferta per absorbir l'allau de treballadors que responien a l'efecte crida de les empreses del Baix Llobregat".

Finalment, i després d'obtenir el suport de la cooperativa Sagrat Cor, de Barcelona, es va aconseguir el vistiplau de l'autoritat per tirar endavant la promoció d'habitatges, les 81 vivendes del bloc Joan XXIII del Prat. La cooperativa va començar amb 40 socis, que van subscriure títols socials per un valor de mil pessetes, i abans d'acabar l'any ja n'havia assolit més de 400. La COV va tenir una intensa activitat promotora d'habitatges de protecció oficial durant el període comprès entre els anys 1962 i 1975. Després d'haver materialitzat 1.044 habitatges va arribar el moment "de deixar de construir, ja que, quan la gent tenia més recursos per assumir la inversió en un pis, ja no teníem més terrenys". A redós de l'activitat immobiliària, la COV va desenvolupar una secció de consum amb dues botigues, una escola, tallers de fusteria i electricitat, seccions industrials i un menjador popular. Sempre amb la divisa de fomentar l'activitat emprenedora dels treballadors, la COV, que va arribar a tenir 167 col·laboradors, de mica en mica va anar adjudicant les seves diverses seccions als empleats.

Amb 17 treballadors, i amb l'activitat de serveis de manteniment i rehabilitació d'edificis, ara la intenció és tornar, esdevenir de nou un factor de dinamització per fer més accessible l'habitatge. Aquesta darrera promoció de 16 apartaments de lloguer, amb una inversió d'1,8 milions d'euros, dels quals 1,1 són de préstec, suposa una nova resposta de la COV a la demanda social: "Vèiem que tornava a haver-hi necessitat d'obtenir habitatge entre els nostres fills i néts". La COV es proposa aprofitar les oportunitats que pot tenir per promoure més habitatge protegit en les àrees de nou desenvolupament, el que es coneix com a Prat-Nord, on l'administració ha de destinar una part substanciosa, fins a un 50%, a l'habitatge protegit.

Pedrero avança que la prioritat de la COV en aquesta nova època ha de ser el lloguer protegit, a unes rendes de 300 euros al mes en contractes de llarga durada, de 25 anys. Com subratlla Pedrero, "cal garantir contractes de lloguer de llarga durada per intentar canviar aquesta cultura de la propietat que tant ha arrelat entre nosaltres". La COV, que ja té 200 fills dels seus antics socis a l'espera d'algun habitatge, vol promoure 500 habitatges més. L'activitat no s'acaba amb la promoció immobiliària; també vol incidir en els serveis socials, amb el projecte d'un centre cívic, centres de dia i habitatges tutelats.